Uma rotina de manutenção deve ser inserida na rotina de uma empresa ou condomínio, isso faz com que seus equipamentos durem mais tempo e evite gastos com trocas precoces.
Toda vez que falamos isso muitas pessoas se perguntam: “por que devo investir em manutenção? Nada está quebrado?”
E para responder essa pergunta precisamos apresentar dois conceitos importantíssimos no mundo da manutenção: a manutenção preventiva e a manutenção corretiva.
A manutenção corretiva é aquela que todos, praticamente, já tiveram que enfrentar em algum momento da vida.
Ela é uma manutenção não programada que ocorre quando os itens estão apresentando problemas e falhas. Ela normalmente pede medidas um pouco mais drásticas como substituição de peças e componentes e geralmente acabam saindo mais caras do que outros tipos de manutenção.
A manutenção corretiva não deve ser uma regra, e não deve nunca entrar na rotina, pois ela é usada apenas para problemas específicos.
Como o nome mesmo já diz, esse tipo de manutenção é para prevenir potenciais problemas. E é essa que deve fazer parte da rotina da gestão de manutenções.
Muitas pessoas deixam esse tipo de manutenção passar batido, o que pode ser um erro gravíssimo, pois ela deve seguir um cronograma.
Na manutenção preventiva são realizadas ações que aumentam a vida útil dos equipamentos, como lubrificação, revisão e calibração. Além disso, seguindo o cronograma de manutenção preventiva é possível evitar a troca precoce de peças e prejuízos com um equipamento parado por quebra.
